BIM技术优化工程项目合同管理

盛兆燕

摘要：BIM技术能够解决在工程管理中出现的各种问题，而通过应用BIM技术，能够促进合同管理体系在我国工程管理领域的进一步发展。而当前国内的相关工程项目的合同文件相对缺乏，导致BIM技术的应用受阻，所以我们需要加大对BIM技术在合同管理体系中应用的研究。使用BIM技术可以消除施工过程中的多种矛盾，使施工项目中的责任与工作职责划分得更加清楚，并使组织方案得到优化，明确施工项目的质量标准，促进施工人员之间的团结互助。

关键词：BIM技术；合同管理体系；初步研究

BIM是以建筑工程项目的各项相关信息数据为基础，建立三维建筑模型，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。可以说，BIM技术正引领着项目参与方思维方式和工作模式的变革。在建筑业BIM广泛应用的大背景下，在合同管理中引入BIM技术将能有效精简和优化传统的合同管理方式与过程，提高合同管理效率。

1BIM合同的形式

BIM应用于工程项目的深度可以按照不同的成熟度来划分等级。不同的行业机构和学者对于BIM的成熟度有不同的划分，其中Bew等对BIM的成熟度划分为0～3四个阶段，被业界和学术界的广泛认可和使用。他们将BIM成熟度分为0到3共4个等级。第0级是指在设计过程中使用2D的CAD文件；第1级指在项目中同时运用2D和3D的信息，但不是在项目各参与方之间共同合作使用；第2级要求项目各主要参与方共同参与到3D信息模型的建立；第3级要求项目各参与方能够同时对同一个模型进行操作。不同的BIM应用深度适用于不同的合约范本。现阶段我国的BIM使用水平基本处于第2阶段，即项目各参与方单独使用BIM。

在这个阶段，合同通用条款的风险分配原则以及合同各方的责任都不会发生改变，现有的模式主要是通过增加合同附件来补充合同的有关规定。现在通常将BIM放在技术规范之中，然而这种模式尽管可以将交付要求写清楚，但是对它缺乏考核的相关规定，包括业主的支付、违约等。Red-mond等（2010）[3]指出现在使用的BIM合同文件主要是作为支持性的文件，一般以附件的形式附在原始合同上，這使得项目各方在法律责任上的改变不足够清晰。

因此，列为合同附件这是暂时的做法，最终还是要列在合同之中，渗透到互相关联的条款之中，这样才能够满足未来发展的深度和广度要求。随着BIM应用于工程项目的深度加深，BIM对合同各方的协作方式以及权利义务等都会产生变革性的影响，需要重新起草新的标准和合同范本。英国现在正在研究适用于第3阶段的协议。

2问题分析

2.1合同管理信息化程度低

受行业传统思维及法制观念淡薄的影响，合同管理信息化也仅停留在合同数据的存储与读取功能层面，对合同内容的理解、合同执行情况及其他有关内容的读取仍需通过人工进行，与真正意义上的合同管理信息化还有很大的差距，还未能真正地通过计算机辅助技术来进行合同执行跟踪、合同执行监督，更无法对项目合同实现整体联动控制。

2.2合同体系不健全

受制于合同地位不平等及合同法律知识储备不足，合同可能存在权利义务不平等、合同条款描述不准确、合同内容不完善、合同条款间逻辑不严谨等问题。为规范建筑业市场行为，平衡合同双方的权利与义务，国家相继出台一系列示范文本，供合同双方参考使用，可有效避免自制合同的弊病，充分保障双方的合法权益。在明确相应的合同工作内容后，据此进行相应的招投标工作，保证招投标工作和合同管理工作的延续性与一致性。然而，目前很多企业的招投标与合同管理脱节，合同体系不健全。

3BIM技术应用于合同管理体系的有效策略

3.1建立具有统一标准的BIM技术应用于合同管理的规范

相关部门需要将国内当下的建筑产业的发展现状与实际情况互相结合，对其进行全面分析，使合同管理体系能够得到进一步的改良和优化，促进其能够满足国内建筑行业的实际发展状况，推动BIM技术的更加完善的运用。此外，也当参考国外的工程项目施工标准，然后依照国内国情进行调整，使用不同的建设标准目标在于能够把项目参与单位的经济损失减少到最低程度，从而促进其经济效益的最大化。

3.2确定建筑项目各阶段参与方的主要责任和义务

在准备工程项目的施工前期，一定要明确合同文件内对各个项目参与单位的责任和义务，以及提交信息的创始人和时间，还需要关注备注的信息是否存在修改的必要性。然后再分析信息输入的完整性与精确性，使参与单位能够理解信息输入的详细流程。

3.3加大技术人才的专业培养力度

随着BIM技术在建筑行业的扩大使用，各个建筑企业对于BIM技术人才的使用需求也越来越大。但是BIM技术牵涉的知识领域较广，导致相关技术人员的综合素养难以达标，依然不能实现BIM技术的全部功能。所以，各个企业需要不断增强对BIM技术的人才的引进和培养力度，政府部门也当制定相关的优惠政策，使人们能够了解BIM技术尖端人才对建筑行业的重要性，为人才培养营造一个更加良好的氛围。

4BIM技术在合同管理体系中应用的作用

4.1有效排除外界因素干扰

建筑项目的施工合同若是出现索赔，对于承包方而言是一种能够减少经济损失的重要方法，但经常出现的不平等现象使得索赔工作受到了很大的外界干扰。在诸多规模较大的建筑工程施工项目中，时常会牵涉到外界因素引起的矛盾问题，严重拖慢了建筑项目的施工进度。建立BIM技术模型可以有效地对这些外界干扰因素进行排除，从而保证项目工程的多种信息的一致性。

4.2在合同管理体系中起着监督功能

大部分工程项目所签订的建设合同都存在管理问题，而且有关合同的管理系统也存在部分缺陷。比如，工程项目的合同管理程序设置不够恰当，合同的管理制度未能准确落实，合同管理的监察力度不够，对合同管理工作的评估不够严谨。针对上述问题，BIM技术能够充分体现其高效的监督管理职能，对工程项目的施工进度实行监管。

4.3优化合同条款

工程项目的施工周期较长，而且施工现场的环境也容易发生变化，需要多方进行协调施工，这样才能保证项目合同的各项条款能够在完善的管理体系下得以实现。旧式的工程项目合同管理体系已经不能适应当下愈加复杂的工程施工环境，而若是在合同管理中使用BIM技术，那么就能在一定程度上降低不必要的资源浪费，提高施工效率。在工程项目的合同管理体系中使用BIM技术能够使合同各项条款的责任划分更加清晰、更加易懂。

5结语

综上所述，BIM技术在工程合同管理工作中的应用能够很好的解决传统合同管理方式存在缺陷，但同时，这一技术在应用过程中也同样存在标准不完善、专业人才缺乏等问题。在这些讨论的基础上，本文针对文题提出了统一应用标准、明确职责划分、培养专业人才等方法来促进BIM技术的发展和应用。在后续的发展过程中，这一技术在建筑行业内的具体应用方式仍是我们主要的研究方向之一。

参考文献

[1]佟 曾，王代兵.BIM 在建筑绿色节能设计中的应用探讨[J].辽宁经济，2016（11）.

[2]姜 曦.谈 BIM 技术在建筑工程中的运用[J].山西建筑，2016（02）.

[3]滕 飞，宿 辉.基于 BIM 标准的工程合同体系研究[J].建筑经济，2017（07）.

[4] Simonian L，Korman T. Legal considerations in the United Statesassociated with building information modeling[C]/ /COBRA 2010CIB W113 law & dispute resolution，2010：341-349.

（作者单位：齐鲁交通发展集团有限公司建设管理分公司）

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2019-06-19